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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：38.87 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
台中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：21.865 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.632 坪
- 附屬建物面積：0.272 坪
- 共同使用：1.961 坪
- 土地面積：2.764 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：適合「投資收租」或「預算有限需自住」者，需謹慎評估貸款條件。
此物件在東區精華地段提供「低總價 + 電梯 + 三房」的組合，對於預算有限卻想置產或追求高租金收益的買方來說，具備相當的吸引力。尤其是精裝修與獨立衛浴設計，極利於出租管理。
然而，屋齡 34 年及總坪數僅 21.8 坪規劃三房是主要考量點，居住空間相對緊湊，且老屋貸款年限可能受限。此外，房源標題與地址的不一致（北屯 vs 東區）需您特別留意，建議與房仲確認這是否為輸入錯誤。若您能接受老屋特性並確認貸款方案可行，此物件是一筆高性價比的入門資產；但若以長期自住舒適度為首要考量，建議可繼續尋找更新穎或坪數更寬敞的物件。
問與答
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何欣庭&賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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